پرداخت بیعانه اجاره روزانه ویلا و آپارتمان ممنوع ، کلاه برداری بزرگ!!!
پرداخت بیعانه اجاره روزانه ویلا و آپارتمان
با توجه به درخواست اجاره ویلاها و یا آپارتمان‌ها و یا حتی سوئیت‌های اجاره‌ای در شهرهای مختلف گردشگری یک مسئله بزرگ به راه افتاده که آن هم پرداخت بیعانه توسط مستاجر به موجر می‌باشد. در این مقاله می‌خواهیم بررسی کنیم که آیا پرداخت بیعانه اجاره روزانه ویلا و آپارتمان از مستاجر به موجر قانونی است یا غیر قانونی. آیا به عنوان یک مستاجر برای اجاره روزانه ویلا شما باید بیعانه پرداخت کنید یا این یک کلاهبرداری بزرگ است. برای صحبت کردن در مورد پرداخت بیعانه اجاره کوتاه مدت ویلا و آپارتمان باید چندین مسئله را با همدیگر بررسی کنیم. با ما همراه باشید.
بیعانه چیست؟
اول باید به طور کامل بررسی کنیم که بیعانه اصلاً چیست. در لغت‌نامه دهخدا بیعانه به عنوان پول کمی که ما برای خرید محصول یا یک سرویس ارائه می‌دهیم تا زمانی که آن سرویس یا محصول را به طور کامل دریافت کنیم و پس از آن بتوانیم مبلغ کامل آن را پرداخت کنیم.
با توجه به قانون می‌توان گفت که بیعانه به این صورت تعریف شده است: بیعانه مبلغ پولی است که از طرف خریدار برای اطمینان از خرید خود به فروشنده اعطا می‌گردد. این پول می‌تواند برای مدتی باشد تا خرید یا نوع سرویس به دست مشتری برسد یا بر اساس اینکه شخص فروشنده برای تحویل دادن یا نشان دادن سرویس یا محصول خود زمانی به هزینه‌ای را صرف کرده است. بیعانه می‌تواند به عنوان او هزینه داده شود.
قانون پرداخت بیعانه؟
زمانی که شما یک مقصد گردشگری را برای سفر خود انتخاب می‌کنید قطعاً برای رزرو اقامتگاه خود اقدام خواهید کرد. اگر شما به صورت حضوری برای رزرو هتل یا بوتیک هتل و یا حتی اجاره اقامتگاه‌هایی مانند ویلاهای اجاره‌ای ، آپارتمان‌های اجاره‌ای و یا سوئیت‌های اجاره‌ای اقدام می‌کنید؛ باید بدانید که به طور کلی برای پرداخت هزینه خود باید قانون واحدی را مد نظر قرار دهید.
زمانی که شما اقدام به رزرو هتل می‌کنید باید بدانید که شما باید هزینه شب اول اقامت خود را در هنگام رزرو پرداخت کنید. و در نهایت با توجه به اینکه شما مدت زمان اقامت خود را به هتل اعلام می‌کنید می‌توانید در روز آخر کل هزینه مدت زمان اقامت خود را پرداخت کنید. اگر به صورت آنلاین می‌خواهید رزرو هتلی خود را انجام دهید باید توجه داشته باشید که شما مستلزم پرداخت کامل هزینه کل مدت زمان اقامت که توسط هتل ارائه شده است را پرداخت نمایید.
آیا برای اجاره ویلا یا آپارتمان باید بیعانه پرداخت کنیم؟
اما توجه داشته باشید که در زمانی که شما می‌خواهید رزرو واحدهای اقامتی دیگر اعم از ویلاهای اجاره‌ای یا آپارتمان‌ها را داشته باشید. باید از قاعده پرداخت اجاره و یا بیانه اطلاعات کافی را داشته باشید. در حالت کلی این اطلاعات را داشته باشید که پرداخت بیان زمانی اتفاق می‌افتد که شما برای اجاره خود قراردادی را مبنی بر اجاره نامه تنظیم کنید.
اگر صاحب ملک از شما درخواست بیان داشت باید توجه داشته باشید که از او درخواست قرارداد اجاره نامه داشته باشید. این موضوع باعث می‌شود که تمام جوانب مورد نیاز برای قانونی بودن بیعانه رعایت شود. در زمان اگر به صورت حضوری اقدام به اجاره اقامتگاه می‌کنید؛ باید توجه داشته باشید که واحد اقامتی مورد نظر اجازه اجاره دادن ملک خود را از مسئولین و ارگان‌های ذی‌ربط گرفته باشد.
اگر شما برای اجاره ویلا و آپارتمان به صورت آنلاین اقدام می‌کنید باید بدانید که بر اساس مدت اقامت خود و هزینه‌ای که برای هر شب اقامت در این واحد اجاره یعنی ویلا یا آپارتمان در نظر گرفته شده است؛ ممکن است در وب سایت‌های مختلف مبلغ کل اجاره این مدت از شما به صورت آنلاین گرفته شود. این زمانی قانونی خواهد بود که شما به صورت آنلاین اقدام به رزرو داشته باشید.
بسیاری از افرادی که صاحبان ویلاهای اجاره‌ای و یا آپارتمان‌های اجاره‌ای هستند و یا حتی بعضی از وب سایت‌ها بر این نظر هستند که پرداخت بیانه باید صورت بگیرد. اما شما به عنوان کسی که مستاجر هستید باید بدانید پرداخت بیانه در صورت عقد قرارداد اجاره نامه باید پرداخت شود.
قوانین و مقررات عودت بیعانه
در ادامه باید از قوانین و مقررات پس گرفتن و عودت دادن بیعانه اطلاعات کامل را داشته باشید. اگر برای اجاره خود قرارداد اجاره نامه تنظیم کرده‌اید تمامی قوانین و مقررات مربوط به عودت بیعانه با توجه به قرارداد شما می‌باشد.
اقامت های یک روزه
اما اگر برای این کار قراردادی را در نظر نگرفته‌اید باید بدانید که برای رزرو یک روزه شما می‌توانید تا ۲۴ ساعت قبل از رزرو اطلاع دهید که می‌خواهید درخواست خود را لغو کنید. که در این صورت ۷۵ درصد از مبلغ بیانه به شما مسترد می‌گردد و ۲۵ درصد به عنوان کارمزد نزد صاحب ملک می‌ماند. اما اگر برای رزرو یک روزه شما وارد منزل شدید و درخواست لغو داشتید باید اجاره بهای آن شب را پرداخت کنید.
اقامت های چند روزه
برای رزروهای چند روزه هم به همین منوال است که اگر شما ۲۴ ساعت قبل از ورود به ویلا یا آپارتمان درخواست خود را لغو کنید؛ ۲۵ درصد از مبلغ بیانه شما نزد صاحب ملک باقی می‌ماند. اگر پس از ورود به منزل درخواست لغو داشته باشید باید اجاره بهای یک شب از اقامت خود را پرداخت کنید. همچنین ۲۵ درصد از مبلغ بیانه را به صاحب ملک پرداخت کنید.
اقامت های طولانی مدت
برای اجاره‌های طولانی مدت هم شرایط به همین منوال است که تا ۲۴ ساعت قبل از ورود به ویلا یا آپارتمان شما اجازه دارید که قرارداد خود را لغو بفرمایید و باید ۲۵ درصد از مبلغ بیانه را به صاحب ملک پرداخت کنید. اما اگر پس از ورود به منزل درخواست لغو داشته باشید. باید اجاره بهای ۱۰ روز را به علاوه ۲۵ درصد از مبلغ بیانه پرداخت کنید.
کلاه برداری پرداخت بیعانه اجاره روزانه ویلا و آپارتمان در سایت دیوار
با افزایش تقاضا برای اجاره کوتاه مدت و روزانه ویلا و آپارتمان، سودچویان بسیاری برای کلاه برداری دست به کار شده اند. بدین صورت که آن ها اقدام به قرار دادن آگهی هایی برای اجاره ویلا آپارتمان در سایت دیوار میکنند. که قیمت این آگهی ها به مقدار قابل توجهی پایین است. سپس از تماس گیرنده ها بابت رزرو اقامتگاه مبلغی برا بابت بیعانه دریافت کرده و دیگه به تلفن خود پاسخ نمی دهند. بنابراین شما عزیزان باید هوشمند باشید و به هیچ هنوان پرداخت بیعانه اجاره روزانه ویلا و آپارتمان را انجام ندهید. بهترین کار این است که برای رزرو اقامتگاه از پلت فرم های امنی مانند وبسایت اینجا استفاده کنید.
کلام آخر
هر زمان که قصد انجام سفری را دارید بهتر است در مورد برخی از قوانین مربوط به سفر و یا حتی اقامتگاه‌ها اطلاعات کافی ای را در دست داشته باشید. در اقدام حضوری نسبت به رزرو هتل شما می‌توانید این اطمینان را داشته باشید. که تمامی مراحل به صورت قانونی انجام خواهند گرفت. این مورد حتی برای رزروهای آنلاین هم ملاک است. اما اگر می‌خواهید برای اجاره ویلا یا آپارتمان اقدام حضوری داشته باشید باید مطمئن شوید که شخصی که صاحب ملک است تمام جوانب قانونی مورد نیاز را رعایت می‌کند.
اگر هم به صورت آنلاین می‌خواهیم برای اجاره ویلا یا آپارتمان اقدام کنید باید مطمئن شوید که این وب سایتی که شما از آن استفاده می‌کنید یک وب سایت معتبر است و دارای اطمینان است. ما در مجله اینجا درمورد قوانین مربوط به رزرو و همچنین میزبانی مانند دریافت ضمانت از مستاجر صحبت کرده ایم که می توانید از آن بهره ببرید.
وب سایت اینجا، با شماست:
شما می‌توانید با استفاده از وب سایت اینجا لیست کاملی از اقامتگاه‌های مختلف اعم از هتل‌ها ویلاها و یا سوئیت‌ها یا آپارتمان‌ها را در شهرهای مختلف داشته باشید. پس از بررسی موقعیت مکانی آنها و حتی مقایسه قیمت‌های آنها برای هر شب اقامت می‌توانید اقدام به رزرو داشته باشید. این اطمینان را داشته باشید که شما زمانی که از وب سایت اینجا استفاده می‌کنید، تمام قوانین و مقررات مربوط به اجاره شما محفوظ است.
